2023.02.24

事例 屋根工事 雨漏り・水濡れトラブル

チョーキング現象で屋根塗装と雨漏り修理

12月半ば、昭和町T店の屋根塗装、雨漏り修繕工事をしました。
屋根は塗装にチョーキング現象が起きていたため、塗り替えの時期でした。

チョーキング現象とは、紫外線などの原因によって塗膜が劣化し、チョークのような粉になって表面に浮き出る現象のことです。外壁塗装をしてから10年ほど経つと、紫外線・雨水・風などによって塗装面がダメージを受け、チョーキング現象が現れ始めます。

雨天時に屋根洗浄

屋内各所から雨漏りが散見されることから屋根上を調査したところ、雨仕舞役物の継ぎ目部やビス周り、
採光部のパッキン劣化など至るところで防水機能が低下、または機能していませんでした。

笠木･雨押え
変成シリコンでブリッジして水が入らないようにしました。

天窓中 雨漏り

撤去したパッキン

土台周りの新規パッキン取付

仕上がり